Hal yang Harus Ditanyakan saat Proses Akad Kredit KPR
- 1) Besaran Angsuran dan Lamanya Mengangsur Biasanya bank akan menjelaskan berapa nilai KPR Anda dan berapa cicilan yang harus Anda bayar setiap bulan saat proses akad kredit KPR.
- 2) Denda Keterlambatan Tanyakan juga saat proses akad kredit KPR mengenai deadline pembayaran setiap bulan dan konsekuensi keterlambatan bayar.
- 3) Pembayaran Ekstra Apakah bank menerima pembayaran ekstra?
- 4) Pelunasan Kredit
Contents
Apa saja syarat sah akad kredit KPR?
Pelaksanaan Akad Kredit KPR – Inilah puncak dari pengajuan KPR, akad kredit. Pelaksanaan akad kredit sebetulnya lebih kepada penandatangan perjanjian antara bank dengan nasabah (pembeli). Selain membawa dan menyerahkan dokumen-dokumen di atas, syarat sah akad kredit KPR harus dihadiri pihak-pihak terkait, yaitu:
Pihak bank (pemberi kredit) Notaris Penjual Pembeli (penerima kredit).
Dokumen-dokumen ini nantinya akan diperiksa notaris. Termasuk dokumen penjual, seperti sertifikat tanah, IMB, dan pajak. Bila sudah sesuai, penjual akan diberi surat tanda terima dokumen dari notaris. Berikut proses pelaksanaan akad kredit KPR:
Lihat jawaban lengkap
Kapan akad kredit baru dapat terlaksana?
3. Kewajiban membayar biaya KPR – Akad kredit baru dapat terlaksana bila nasabah sudah membayar biaya notaris maupun pajak atas jual beli rumah.
Biaya pembuatan akta jual beli Balik nama sertifikat Pajak Penghasilan (PPh) untuk pihak penjual Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebagai pajak untuk pembeli.
Biaya-biaya tersebut wajib dibayar atau dilunasi seminggu sebelum proses akad kredit dilaksanakan.
Lihat jawaban lengkap
Apa itu akad kredit?
Proses Akad Kredit KPR Rumah yang Wajib Diketahui Calon Debitur
- Dalam proses jual beli rumah, terdapat proses yang bernama akad kredit.
- Akad kredit adalah proses persetujuan pembiayaan kredit atas sebuah objek properti, dengan konsekuensi pembayaran sejumlah uang.
- Proses ini dilalui ketika pengajuan kredit rumah (KPR) seseorang disetujui oleh pihak bank.
- Masih banyak calon debitur KPR yang belum tahu apa saja yang terjadi dan harus dilakukan dalam proses ini.
- Padahal, penting bagi calon debitur untuk benar-benar memahami apa saja yang harus diperhatikan dalam proses akad ini.
- Maka dari itu, di sini Rumah123 akan membahas secara rinci apa saja proses akad kredit rumah dari awal sampai akhir.
Apa saja dokumen yang perlu dibawa saat hendak melaksanakan akad kredit?
2. Pemberitahuan tentang dokumen yang perlu dibawa –
- Pihak bank lalu akan memberitahukan nasabah bahwa ada notaris/PPAT yang akan ditunjuk oleh mereka untuk membuat akte-akte dalam pelaksanaan akad kredit.
- Pihak notaris akan memberi informasi seputar syarat dan ketentuan mengenai besaran biaya yang harus dibayar oleh konsumen, antara lain biaya pembuatan akte, biaya pajak-pajak, dan biaya balik nama sertifikat.
- Biaya tersebut bisa juga ditanggung oleh developer, jika pihak developer memang memberikan promo free biaya notaris pada nasabah.
- Mereka juga akan menginformasikan nasabah bahwa ada dokumen-dokumen pribadi yang perlu dibawa.
- Dokumen yang perlu dibawa saat hendak melaksanakan akad kredit antara lain:
- – / KTP suami istri (jika sudah menikah)
- – / NPWP suami istri (jika sudah menikah)
- –
- –
- Perlu diingat, dokumen yang dibawa harus berupa dokumen asli.
- Beberapa bank juga kerap meminta nasabah untuk membawa materai sendiri sebanyak 10 lembar, walaupun ada pula bank yang menyediakannya dan membebankan biaya materai tersebut kepada nasabah.
- Setelah itu, pihak bank akan menentukan tanggal pelaksanaan akad kredit.
